北京二手房价连续5个月下降分析称下跌未见底

2014年09月19日 09:13:07 京华时报

　　京华时报制图何将

　　昨天，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计，房价下调的城市数量继续增加。70个大中城市中，68城新建商品住宅（不含保障性住房）房价环比下降，城市个数较上月再增4个，二手房市场也有67个城市价格环比下调。具体到北京，8月二手房价格环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.1百分点，至此北京二手房价格已经连续五月出现下降。

　　数据显示，今年8月，70城新房价格中仅厦门一个城市继续上涨，环比涨幅报0.2%，此外，温州房价与7月持平，其余68城房价则环比下降。具体来看，杭州降幅继续居于全国之首，达2.1%。

　　二手房市场也呈现同样走势。数据显示，与上月相比，今年8月，70个大中城市中，有67城市二手房价格出现下降，厦门、遵义两城市环比持平，合肥环比上涨0.1%。

　　其中，北京二手房价环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.1个百分点。至此，北京二手房价格已经连续五个月出现下降。此外，北京新房价格8月环比下降1.2%，新房价格连跌了两个月。

　　此外，上海、广州、深圳等其它三个一线城市的新房、二手房价格环比继续下降，其中，上海新房下降1.3%，广州下降1.3%，深圳下降1.1%。而二手房市场，广州环比下降1.4%，上海下降0.7%，深圳下降0.5%。

　　分析

　　楼市调整期未结束房价下跌恐未见底

　　自2012年6月以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。但从今年5月份开始，房价指数开始出现环比下跌，6月以来房价跌幅更是逐渐扩大，越来越多的城市步入房价下跌的通道，一、二手住房市场均出现降温也令市场的看跌情绪进一步加重。

　　在楼市“金九银十”的传统销售旺季来临之际，市场仍未摆脱交易疲软的尴尬。在中国业协会市场委员会副秘书长陈啸天看来，房价的下跌空间仍未见底。“2011年1月‘新国八条’出台后至2012年5月，楼市经历了16个月的下滑；此后，楼市又经历了20多个月的反弹期；此轮楼市调整始于今年2月，至今楼市调整仅仅经过了7个月。目前每个城市都在完成着自己的价格测试，供需双方都在寻求市场的均衡点。”

　　中原地产首席分析师张大伟指出，房地产的颓势依旧，各地政府对房地产的依赖度明显上升，预计各地的救市热情将持续上涨。

　　综合京华时报记者顾梦琳新华社电

　　相关

　　北京秋季房展开幕北京项目打优惠牌

　　昨日，北京秋季房展在北京展览馆开幕，来自全国及全球的600多个地产项目参与展出，北京的参展项目不足30个，且均以大幅度打折优惠“揽客”。

　　受今年整体市场的影响，北京的参展项目出现了少有的打折优惠现象。据介绍，绿地启航三期购房客户可享受2万抵5万团购优惠。国际城8号、中国铁建青秀尚城都将限时推出2万抵10万的优惠。而·世华龙樾最高优惠额度达到了30万。记者还注意到，北京城建·龙樾湾和北京城建·熙城还推出了“零首付”优惠。

　【财富至尊】今天小编就在众中，发现这样一只央企改革先行者+玻纤龙头+社保重仓+加仓+利润同比增长50%高成长黑马股，此股其良好，是业内龙头企业，而且景气度逐步提升，技术上看，该股建仓完毕，拉升迹象明显，主升浪行情马上展开，后市极度看涨！50%的收益正等着你！心动不如行动！