新浪美股讯 北京时间18日消息，房屋租赁平台RentCafe对美国人口普查局的数据分析显示，自2010年以来，美国租房者的数量增加了900多万，现在租房者占美国家庭的比例达到34%，创下自1960年以来新高。

　　租房人口的增长速度超过了自有住房者。根据人口普查数据，过去十年里，租房家庭增长了9.1%，而房主家庭仅增长了4.3%。

　　RENTCafe的分析显示，过去10年，租房在高收入人群(年收入15万美元以上)和老年人中变得尤为流行。自2010年以来，高收入租房者的数量增加了157%，而60岁以上租房者的数量增加了32%。

　　RENTCafe的分析师伊琳娜·卢帕(Irina Lupa)认为，这一趋势标志着美国人与住房的“关系”发生了变化。

　　她说：“尽管经济衰退迫使许多人不得不租房，但随之而来的经济扩张，再加上人们对家庭和房屋所有权态度的改变，导致了租房者的增多。租房率全面扩大——从年轻家庭到老年人，从城市核心到郊区，许多美国人已经不再拥有住房。”

　　美国的住房自有率现在是64.8%，较2010年的67.1%下降2.3个百分点，几乎与上世纪90年代中期时相同。2004年是美国住房自有率最高的一年，达到69.1%。

　　自2010年以来，美国房价平均上涨了约31%，而房租上涨更快，涨幅达36%。目前全美平均房租接近每月1500美元。

　　不过，这并没有阻止租房势头的复苏。事实上，在过去10年里，有20个城市出现了从自有住房为主到租房为主的转变。变化最大的是俄亥俄州的Toledo，那里的租房者占人口比率从2010年的40.9%升至50.2%。在附近的代顿市，租房者构成了所有家庭的56.5%。

　　纽约曼哈顿区的租房者比率最高，达到77%。新泽西州的纽瓦克和康涅狄格州的哈特福德略低于75%。