北京前三季度GDP增7.3% 二手房涨幅9个月回落

　　市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布了本市1-3季度的经济运况。初步核算，全市实现地区生产总值14774.1亿元，比上年同期增长7.3%。1-3季度，全市城镇居民人均可支配收入32322元，比上年同期增长9.1%。“北京的经济运行处于合理区间。”国家统计局北京调查总队新闻发言人邢志宏表示。

　　 前三季度GDP增长7.3%

　　据邢志宏通报，初步核算，1至3季度，全市实现地区生产总值14774.1亿元，按可比价格计算，比上年同期增长7.3%，增速比上半年提高0.1个百分点。

　　分产业看，第一产业增加值112.2亿元，增长0.2%。第二产业增加值3064.6亿元，增长7%，其中工业增加值2525.8亿元，增长6.3%；建筑业增加值538.8亿元，增长10.6%。第三产业增加值11597.3亿元，增长7.4%。

　　分析：涨幅三年来最低

　　“从1-3季度经济运行形势看，全市经济呈现了平稳运行、稳中向好的态势。”邢志宏分析。他表示，经济的总体平稳要从经济增长速度、就业情况与价格形势三方面判断。

　　从经济增长速度看，1-3季度，北京GDP增长比上年同期增长7.3%，增速比上半年提高0.1个百分点，比一季度提高0.2个百分点，在形势错综复杂、经济下行压力较大的背景下，实现了平稳运行。

　　从就业情况看，截至三季度末，全市法人单位从业人员达985.9万人，比上年同期增27.6万人，增幅为2.9%，比上半年和一季度都提高了0.2个百分点。其中，科技、商务和信息服务业就业人数增长明显，新增就业人员占全市法人单位就业人员的近一半。

　　从价格形势看，1-3季度北京CPI比上年同期上涨1.9%，是2011年以来同期的最低涨幅。

　　收入城镇居民收入增长9.1%

　　邢志宏通报，全市居民收入稳步增加。1-3季度，全市城镇居民人均可支配收入32322元，比上年同期增长9.1%。农村居民人均现金收入17830元，比上年同期增长10.4%。

　　分析：农民收入增幅连续五年高于城镇

　　邢志宏分析说，在本市经济总体形势向好的情况下，居民收入结构也在稳步改善。虽然经济形势与上年相比有所回落，但城乡居民收入的增长还比较理想。从看，1-3季度城镇居民人均可支配收入增长9.1%，扣除价格因素实际增长7.1%，比上年同期提高0.7个百分点。农村居民现金收入比上年同期增长10.4%，实际增长8.3%，增幅比上年同期增加0.8个百分点。

　　“收入与经济增长基本同步”。邢志宏表示。此外，农村居民人均收入增幅已是连续五年保持高于城镇居民，这样的态势今年还将延续。

　　楼市商品住宅销售面积降28%

　　邢志宏通报，1-3季度，全市完成开发投资2779.7亿元，比上年同期增长15.2%。9月末，全市商品房施工面积12946.7万平方米，增长2.3%。其中，商品住宅施工面积6634.7万平方米，下降4.0%。1-3季度，全市商品房销售面积900.7万平方米，下降32.3%，降幅比上半年收窄2.5个百分点。其中，商品住宅销售面积690.2万平方米，下降28%，降幅收窄7.2个百分点。

　　分析：二手房价涨幅连续9个月回落

　　邢志宏分析，截止到今年8月，本市新建商品住宅价格涨幅已连续10个月回落，环比连续2个月下降。此外，二手房住宅价格涨幅连续9个月回落，环比连续5个月回落。邢志宏称，北京坚持严格的限购政策，但不断加大保障型住房的建设力度，加上今年北京推出自住型商品房建设项目，对房地产投资发挥了重要作用。